大分市の分譲地「パークプレイス大分公園通り」宅地分譲情報です

大分市の中心部から東南に約７km、眼下には遠く別府湾も望める緑豊かな丘陵地にパークプレイス大分はあります。
2002年サッカーワールドカップ競技場にもなった「九州石油ドーム」（大分スポーツ公園）と、大分で今最も人気がある大型商業施設「パークプレイス大分」、 そして住宅地「パークプレイス大分公園通り」が一体となって総合開発された公園都市です。

例えばニューヨークのセントラルパークのように、暮らしの一部として存在する公園。『公園に暮らす』というコンセプトを実現する為に、 街のデザインは世界最大のランドスケープ・デザイン会社EDAWが担当しました。 住宅地のうち実に、50,000㎡を公園にすることで、公園が生活の中心にある暮らしを目指しました。

計画地は元々山林で、元の地形を生かしながら造成しました。
総区画数約1300区画からなる全体的に勾配を抑えた(3〜7％)南東斜面の日照条件の良い住宅地です。 道路計画は、幅員14mの幹線道路(歩道3.5m×2・車道7m)、幅員6mの街区道路を中心に計画しました。人の動線を考慮した歩道として、4mの緑道を随所に配置しています。 将来に渡って良好な住環境を維持していく為に、公園の大部分は管理組合法人が管理する自主管理公園です。 住宅地南東の外周部と笹尾池〜ポンドパークのエリアは、自然環境保全・復元ゾーンとして、これから将来にわたり里山の環境を保全・復元していくエリアです。

1．緑あふれる分譲地

分譲地内・外には、ペットの散歩やウォーキングに最適な公園や緑があふれています。景色も最高です。

2．パークプレイス大分が徒歩圏内

すぐそばに大型商業施設「パークプレイス大分」があり、ショッピング・グルメ・映画・各銀行のATMが揃っており、他の宅地にはない利便性の高さが魅力です。

※私道負担なし

●名称／パークプレイス大分公園通り ●所在地大分市公園通り1丁目1番1他 ●交通大分バス「公園通り中央」バス停徒歩1分 ●用途地域／第1種低層住居専用地域 ●建ぺい率／50％ ●容積率／100％ ●地目／宅地 ●総区画数／1,300区画予定 ●開発総面積／1,128，214.3m2 ●開発行為許可番号／大分市指令第2046号（平成10年3月25日） ●開発行為変更許可番号／大分市指令第1927号（平成13年1月29日） 、大分市指令第1015号（平成14年3月5日) 、大分市指令第1250号（平成15年3月12日) 、大分市指令第944号（平成15年11月20日) 、大分市指令第1194号（平成16年1月16日) ●開発行為に関する工事の検査済証／ 都計第1159号（平成13年3月23日）、開発第229号（平成13年8月20日）都計第156号（平成14年7月16日）、 開発第118号（平成15年6月19日）、開発第202号（平成15年8月26日）、開発弟64号（平成16年5月18日） 、開発第229号(平成16年9月13日) ●造成行為に関する工事の検査済証／ 都計第1160号（平成13年3月23日）、 開発第230号（平成13年8月20日）、都計第157号（平成14年7月16日）、開発第119号（平成15年6月19日）、開発第203号（平成15年8月26日）、開発弟65号(平成16年5月18日)、開発第230号(平成16年9月13日) 、 ●工事完了時期／平成16年5月予定 ●道路／アスファルト舗装等4〜14m ●私道負担／なし ●自主規制／建築協定・緑地協定 ●設備の整備状況／電気：九州電力(株)、ガス大分瓦斯(株)、上水道：大分市市営水道、下水道：大分市公共下水、CATV:大分ケーブルテレコム(株) ●一時負担金／392,500円(《内訳》 管理入居一時金 120,000円、クラブハウス建設基金 80,000円、CATV加入金 31,500円（税込）、自治会結成基金 10,000円 ●月額管理額／2,100円（税込) ●総開発面積／368ha ●スポーツ公園開発面積／255ha(高尾山自然公園50ha含む)

スウェーデンハウス九州支店では、多くのお客様に分譲地へお越しいただくよう、「コンシェルジュ・サービス」を実施中です！ 『対応してくれる人は、話しやすい人がいいな…』『平日の昼に見学へ行きたいけど、車がない…』などなど、“かゆいところに手が届く” 「コンシェルジュ・サービス」をぜひご利用ください。

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