一部の家具や小物はイメージです。
広々としたLDKから繋がる家事楽動線。吹き抜けもあり、開放感も抜群です。
2階のファミリールームと洋室は将来間仕切りをし、3LDK、または4LDKに出来ます。
暮らしに合わせた可変性が高い間取りです。
| 商品名 |
グラン |
| 物件所在地 |
福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目514番49，67 |
| 土地面積 |
175.98㎡（53.23坪） |
| 建物面積 |
110.30㎡（33.36坪）
1F 57.25㎡（17.31坪）／2F 53.05㎡（16.04坪）
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| 私道負担面積 |
なし |
| 販売価格 |
55,980,000円（税込：消費税率10％） |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 交通 |
JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩19分（約1,520ｍ） |
| 敷地権利 |
所有権 |
| その他金額 |
●管理組合設立基金／100,000円 ●自治会集会所維持管理費／40,000円 ●管理組合費／12,000円（1,000円×12ヶ月） ●自治会費／7,200円（600円×12ヶ月） ●J:COM初期費用／32,230円（税込／一時金） ●J:COM基本使用料／4,105円（税込）
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| 間取り |
2LDK＋ファミリールーム＋WIC |
| 構造/階建 |
木造2階建て |
| 地目 |
宅地 |
| 都市計画区域 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 |
40%/80% |
| 道路 |
北側6ｍ（42条1項2号道路）、南側12ｍ（1号道路） |
| 設備等 |
給湯：電気（エコキュート）、キッチン：IHクッキングヒーター、その他：食洗器、エアコン3台、室内物干し、24時間換気システム、TVドアホン
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| 駐車場 |
あり 3台分 |
| 築年月 |
令和5年2月予定 |
| 引渡日 |
令和5年2月以降 相談 |
| 法令制限 |
外壁後退1m、絶対高さ制限10m、航空法、景観法、戸建住環境形成地区、建築基準法第22条指定区域 |
| その他 |
カーテン、照明は価格に含まれます。 |
| 特記事項 |
街なみルール（外構協定）有。
管理組合とJ:COMにご加入いただきます。詳しくは営業担当者へお尋ねください。
調整池は宅地所有者の共有地（持分1/49）となります。 |
| 売主 |
株式会社スウェーデンハウス
国土交通大臣許可（特-4）第13225号
国土交通大臣免許（8）第4255号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社スウェーデンハウス
本社：〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23階
TEL：03-5430-7620 |
| 建築確認番号 |
第ERI-22034792号（令和4年9月13日） |
| 取引態様 |
売主 株式会社スウェーデンハウス |
| 物件情報更新日 |
2022年9月30日 |
| 物件情報次回更新予定日 |
2022年12月27日 |
| 取扱支社・支店 |
九州支店 |
| 問い合わせ先 |
国土交通大臣免許（8）第4255号
株式会社スウェーデンハウス 九州支店
福岡県福岡市博多区博多駅前4-9-2 八百治センタービル5Ｆ
電話：0120-934-625
担当：兵藤 |
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