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三日月の杜 香椎駅東

小・中学校も徒歩圏内。家族と共に育む閑静な住宅街「香椎駅東」

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周辺情報
周辺環境
区画図
区画図
販売価格
区画番号 土地面積 坪  数 販売価格 販売形態
13号地 お申込済
14号地 ご成約済
26号地 209.03㎡ 63.23坪 19,910,000円 建築条件付き
44号地 176.21㎡ 53.30坪 20,720,000円 建築条件付き
45号地 176.04㎡ 53.25坪 20,700,000円 建築条件付き
宅地概要
物件所在地 福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目513-7他
交通 西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩9分(約720m)、JR鹿児島本線「香椎駅」より徒歩18分(約1,440m)
開発総面積 12,340.34㎡
総区画数 45区画
販売区画数 3区画
区画面積 176.04㎡(1区画)~ 209.03㎡(1区画)
価格 19,910,000円(1区画)~ 20,720,000円(1区画)
その他金額 ■水道加入金(20弌法77,000円(税込)、設計審査料:5,300円、検査料:2,600円
■下水道受益者負担金/250円(1屐
■管理組合設立基金/100,000円、自治会集会所維持管理費/40,000円、管理組合費/12,000円(1,000円×12か月)、自治会費/7,200円(600円×12か月)
■J:COM初期費用/32,230円(税込/一時金)、J:COM基本使用料/4,105円(税込)
開発許可番号 第R2-1-1号(令和2年4月16日)
造成工事 2021年 12月末 完了予定
引渡日 2022年 1月末 予定
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地・調整池
建ぺい率 50%
容積率 80%
道路 6mアスファルト舗装
私道負担 なし
販売形態 建築条件付き
設備概要 上水道:公営上水道、 下水道:公共下水道、電力供給有、ガス:西部ガス、雨水側溝
特記事項 ■街づくりルールがあります。詳しくは営業担当者へお尋ねください。良好な街並みを早期に形成するため、売主または買主に特段の理由がない限り、土地売買契約後(未完成の場合は宅地造成工事が完了後)1年以内に建物建築工事を完了させるものとします。
■本物件の取引面積は売買契約書記載の面積により売買します。実測後に記載面積と1岼幣紊虜弘曚生じた場合は、引渡時に売買代金の清算を行います。清算単価は売買代金を表記対象面積で割ったときの1屬△燭蠅涼佑箸1,000円未満を切り捨てるものとします。
■調整池は、宅地所有者の共有地(持ち分1/49)となります。
備考 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に株式会社スウェーデンハウスとの建物の工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、又は建物の工事請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額返還します。但し、返還する金銭には利息は付さないものとします。
※管理組合とJ:COMにご加入いただきます。詳しくは営業担当者へお尋ねください。
売主 朝陽産業株式会社
福岡市東区香椎6-42-17 TEL:092-661-3535
宅地建物取引業免許 福岡県知事(8)10160号
取引態様 販売代理
物件情報更新日 2021年10月8日
物件情報次回更新予定日 2021年10月31日
取り扱い支社・支店 株式会社スウェーデンハウス 九州支店
問い合わせ先 国土交通大臣免許(7)第4255号
株式会社スウェーデンハウス 九州支店
福岡県福岡市博多区博多駅前4-9-2 八百治センタービル5F
電話:0120-934-625
担当:大貫
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